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Simulador de Hipoteca

Calcula la cuota mensual de tu hipoteca fija, variable o mixta. Incluye tabla de amortización, escenarios de Euríbor y estimación de los gastos de compraventa.

Hipoteca a medidaSensibilidad EuríborGastos incluidos

Hipoteca a medida

Fija, variable o mixta

Sensibilidad Euríbor

6 escenarios proyectados

Gastos incluidos

ITP/IVA, notaría, registro

Valor del inmueble250.000 €

Entrada20 % · 50.000 €

5 %Hipoteca: 200.000 €60 %

Plazo25 años

Tipo de interés

Euríbor2,50 %

Diferencial (spread)0,99 %

Tipo variable total: 3.49 %

Comisión de aperturaSin comisión

Cuota mensual

1000,17 €

Total a devolver

300.052 €

capital + intereses

Intereses totales

100.052 €

50.0 % del capital

TAE

3,55 %

incluye comisiones

Composición del coste total · 300.052 €

200.000 €

100.052 €

Capital (66.7 %)Intereses (33.3 %)

Capital pendiente mes a mes

Año 1Año 25

¿Qué pasa si el Euríbor cambia?

Cuota mensual según distintos escenarios de Euríbor

1.50 %Euríbor -1 %

896,23 €/mes-103,95 €

2.00 %Euríbor -0.5 %

947,38 €/mes-52,79 €

2.50 %Euríbor actualActual

1000,17 €/mes

3.50 %Euríbor +1 %

1110,53 €/mes+110,36 €

4.50 %Euríbor +2 %

1226,98 €/mes+226,81 €

5.50 %Euríbor +3 %

1349,16 €/mes+348,99 €

Gastos de compraventa estimados

Dinero que necesitas tener ahorrado además de la hipoteca

ITP (8% aprox.)20.000 €

Notaría (aprox. 0,3%)750 €

Registro de la propiedad (aprox. 0,2%)500 €

Gestoría500 €

Total gastos estimados21.750 €

Ahorros totales necesarios71.750 €

Tabla de amortización

Sistema francés · cuota constante

Mes	Cuota	Capital	Interés	Pendiente
1	1000,17 €	418,51 €	581,67 €	199.581,49 €
2	1000,17 €	419,73 €	580,45 €	199.161,77 €
3	1000,17 €	420,95 €	579,23 €	198.740,82 €
4	1000,17 €	422,17 €	578,00 €	198.318,65 €
5	1000,17 €	423,40 €	576,78 €	197.895,25 €
6	1000,17 €	424,63 €	575,55 €	197.470,62 €
7	1000,17 €	425,86 €	574,31 €	197.044,76 €
8	1000,17 €	427,10 €	573,07 €	196.617,66 €
9	1000,17 €	428,35 €	571,83 €	196.189,31 €
10	1000,17 €	429,59 €	570,58 €	195.759,72 €
11	1000,17 €	430,84 €	569,33 €	195.328,88 €
12	1000,17 €	432,09 €	568,08 €	194.896,79 €

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Préstamos Cuentas

Cálculo orientativo basado en el sistema francés de amortización (cuota constante). Los gastos de compraventa son estimaciones medias para España; pueden variar según comunidad autónoma y circunstancias. El TAE incluye la comisión de apertura pero excluye seguros obligatorios, tasación y otros gastos vinculados. Consulta las condiciones exactas con tu entidad financiera antes de firmar.

Fuente: Banco de España · Euríbor BCE · Normativa hipotecaria Ley 5/2019